Foncier Quelle évolution du prix des terres en Bretagne en 2023 ?
Actif, mais avec des prix qui restent stables, voilà comment le marché foncier agricole breton s’est comporté en 2023. Le prix moyen de l’hectare libre atteint 6 160 € en moyenne.
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Si le nombre de transactions (9 750) sur les terres et prés est en hausse de 2,3 % en Bretagne en 2023, les surfaces échangées sont en baisse de 3,6 % par rapport à l’année précédente, s’établissant à 39 200 ha.
Les moyennes des prix départementaux restent assez homogènes, souligne la Safer, à l’exception du Morbihan où, à 4 250 €/ha, le prix des terres libres s'avère moins élevé. Il progresse cependant de 2 % par rapport à 2022, tiré par les prix du littoral breton sud.
Dans les Côtes-d’Armor, où l’hectare libre moyen est le plus cher (5 370 €), les prix sont stables, mais il faut noter une très forte variabilité liée à la qualité agronomique des parcelles, parfois au sein de la même commune.
Dans le Finistère, le prix moyen des terres et prés libre atteint 5 220 €/ha, soit une faible augmentation de 1 % par rapport à 2022. Les terres louées non bâties enregistrent en revanche une forte augmentation dans certaines zones, notamment le littoral breton nord, zone légumière où la pression foncière est forte.
En Ille-et-Vilaine, le prix des terres libres régresse légèrement à 5 240 €/ha,
Le marché des terres louées est également actif et progresse de 4,3 % en 2023, avec un prix atteignant 5 130€/ha. Il évolue entre 4 500 €/ha dans le Morbihan, et 5 190€/ha dans les Côtes-d’Armor.
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